Bebaungsplan "Schlossbergweg" (Ausschnitt)

Amtliche Bekanntmachung: Bebauungsplan "Schlossbergweg"

Bekanntmachung des Satzungsbeschlusses für den Bebauungsplan "Schlossbergweg" gemäß § 10 Abs. 3 Baugesetzbuch (BauGB)

Die Gemeindevertretung der Gemeinde Fischbachtal hat in ihrer Sitzung am 27.06.2017 den Bebauungsplan „Schlossbergweg“, bestehend aus der Planzeichnung, dem Textteil zum Bebauungsplan, der dazugehörigen Begründung und dem Umweltbericht mit Anlagen (Bestands- und Maßnahmenkarte und Bodengutachten) als Satzung gemäß § 10 Abs. 1 BauGB beschlossen. Gemäß § 10 Abs. 3 BauGB wird der Bebauungsplan bestehend aus der Planzeichnung, dem Textteil zum Bebauungsplan, der dazugehörigen Begründung und dem Umweltbericht mit Anlagen (Bestands- und Maßnahmenkarte und Bodengutachten) ab sofort zu jedermanns Einsicht bereitgehalten und über den Inhalt wird auf Verlangen Auskunft erteilt.

Der Bebauungsplan kann bei der Gemeindeverwaltung der Gemeinde Fischbachtal, Rathaus, Darmstädter Straße 8, Zimmer 107 in 64405 Fischbachtal während der Dienststunden eingesehen werden.

Die Dienststunden (Kernarbeitszeit) der Gemeindeverwaltung sind:
Montag bis Donnerstag          von 08.30 bis 12.00 Uhr
Donnerstag                               von 14.00 bis 18.00 Uhr

Der Geltungsbereich des Bebauungsplanes „Schlossbergweg“ (Teilgeltungsbereich 1) beinhaltet die Flurstücke mit der amtlichen Katasterbezeichnung Gemarkung Niedernhausen, Flur 2 Nr. 52/9 und 149/1 (jeweils teilweise). Die zur Umsetzung der Bauleitplanung notwendigen naturschutzrechtlichen Kompensationsmaßnahmen sollen außerhalb des Plangebiets in der Gemarkung Meßbach, Flur 3, Flurstück 3 (teilweise) umgesetzt werden. Hierfür wurde die besagte Fläche in einem Teilgeltungsbereich 2 räumlich festgesetzt. Die Umgriffe der räumlichen Teilgeltungsbereiche sind den nachfolgenden Plandarstellungen zu entnehmen (strichlierte Umgrenzung, keine Maßstabsangabe). Die Plandarstellungen werden hiermit Bestandteil dieser Bekanntmachung.

Grafik zu den räumlichen Teilgeltungsbereichen des B-Plans Schlossbergweg

Hinweise:
Gemäß § 44 Abs. 5 BauGB wird darauf hingewiesen, dass ein Entschädigungsberechtigter Entschädigung verlangen kann, wenn ihm aufgrund der Festsetzungen der Satzung die in §§ 39 bis 42 BauGB bezeichneten Vermögensnachteile entstanden sind. Er kann die Fälligkeit des Anspruches dadurch herbeiführen, dass er die Leistung der Entschädigung schriftlich bei der Gemeinde Fischbachtal beantragt. Ein Entschädigungsanspruch erlischt, wenn nicht innerhalb von drei Jahren nach Ablauf des Kalenderjahres, in dem die oben bezeichneten Vermögensnachteile eingetreten sind, die Fälligkeit des Anspruches herbeigeführt wird.

Gemäß § 215 Abs. 2 BauGB ist bei der Inkraftsetzung von Satzungen nach dem BauGB auf die Voraussetzungen für die Geltendmachung der Verletzungen von Verfahrens- und Formvorschriften und von Mängeln der Abwägung sowie die Rechtsfolgen nach § 215 Abs. 1 BauGB hinzuweisen. Es wird daher darauf hingewiesen, dass eine nach § 214 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 bis 3 BauGB beachtliche Verletzung der dort bezeichneten Verfahrens- und Formvorschriften, eine unter Berücksichtigung des § 214 Abs. 2 BauGB beachtliche Verletzung der Vorschriften über das Verhältnis des Bebauungsplans und des Flächennutzungsplans und nach § 214 Abs. 3 Satz 2 BauGB beachtliche Mängel des Abwägungsvorgangs gemäß § 215 Abs. 1 BauGB unbeachtlich werden, wenn sie nicht innerhalb eines Jahres seit dieser Bekanntmachung schriftlich gegenüber der Gemeinde Fischbachtal unter Darlegung des die Verletzung begründenden Sachverhalts geltend gemacht worden sind. § 215 Abs. 1 Satz 1 BauGB gilt entsprechend, wenn Fehler nach § 214 Abs. 2 a BauGB beachtlich sind.

Mit dieser Bekanntmachung, die an die Stelle der sonst für Satzungen vorgeschriebenen Veröffentlichung tritt, tritt der Bebauungsplan nach den Maßgaben der Hauptsatzung der Gemeinde Fischbachtal in Kraft.

Fischbachtal, den 10.07.2017

Für den Gemeindevorstand der Gemeinde Fischbachtal,
Wilfried Speckhardt (Bürgermeister)


Hier können Sie die Planzeichnung und textlichen Festsetzungen sowie die Begründung herunterladen (pdf).

Im Bürger-GIS des Landkreises sind die bereits bestehenden Bebaungspläne (gelb umrandet) einsehbar.

 

Veröffentlicht am Dienstag, 11. Juli 2017

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