Flächennutzungsplan

Der Flächennutzungsplan ist der vorbereitende Bauleitplan (städtebauliche Rahmenplan) der Gemeinde. Er enthält die von der planenden Gemeinde gewollten und für die einzelnen Flächen differenzierten, städtebaulichen Nutzungen. Zum Beispiel Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, Versorgungsflächen, Flächen für den Gemeinbedarf, Verkehrsflächen, Grünflächen, Waldflächen und landwirtschaftliche Nutzflächen.

Der Flächennutzungsplan entwickelt keine unmittelbare Rechtswirkung gegenüber den Bürgern. Aus seinen zeichnerischen und textlichen Darstellungen sind keine Rechtsansprüche, insbesondere etwa der Anspruch auf eine Baugenehmigung für ein bestimmtes Grundstück, herzuleiten. Er stellt jedoch für die Verwaltung und andere Behörden ein behördenverbindliches, planungsbindendes Programm dar. Eine mittelbare Betroffenheit ergibt sich daraus, dass Bebauungspläne, die die gegenüber allen Bürgern rechtsverbindlichen Festsetzungen enthalten, aus den Darstellungen des Flächennutzungsplans zu entwickeln sind.
Außerdem ergibt sich eine mittelbare Betroffenheit für die Bürger bei Genehmigungen von Vorhaben im "Außenbereich" gemäß § 35 Baugesetzbuch (BauGB), weil hier den Bauvorhaben widersprechende Darstellungen des Flächennutzungsplans als "Beeinträchtigung öffentlicher Belange" entgegenzuhalten wären.

Der Flächennutzungsplan wird von der Gemeinde aufgestellt und bedarf der Genehmigung durch die höhere Verwaltungsbehörde.

Der aktuelle Flächennungsplan (FNP) der Gemeinde Fischbachtal wurde am 05. Juli 2016 beschlossen.

Hier lassen sich die einzelnen Bestandteile des FNP herunterladen und ansehen:

01 Gemeindegebiet-Teilplan Nord

02 Gemeindegebiet-Teilplan Süd

03a Zusfassende_Erklärung

03b FNP-Begründung

04 Steckbriefe_Zuwachsflächen

05 Tabelle-Zuwachsflächen_Flächenbilanz

06 Baulückenerfassung 2016-03-07_Gesamt

07 Tabelle-alternativenvergleich_Entwicklungsflächen

08 Liste_ALTIS-Flaechen (Altflächen und Altstandorte)

09 Gesamtdokument Umweltbericht

10 Faunapotenzial-mit_NI-GE-1_NI-W-5

11 Landschaftsplan (LP) Erlaeuterungsbericht_Aug2013-ergJun15+Feb16

12 Anhang zum LP_Fischbachtal

13 LP-Fischbachtal-Bestandskarte-Nord

14 LP-Fischbachtal-Bestandskarte-Sued

15 LP-Fischbachtal-Entwicklungsplan-Nord

16 LP-Fischbachtal-Entwicklungsplan-Sued

17 FFH-Vorpuefung-Bestattungswald-2014

18 Artenschutz-Bestattungswald-2013


Allgemeine Erläuterungen finden Sie unter dem Stichwort Bauleitplanung.

 


Ansprechpartner

Birgit Röder Leitung Bauamt

Zimmer: 107

06166 9300-26

E-Mail schreiben

Sprechzeiten:

Montag - Donnerstag: 08:30 - 12:00 Uhr
Donnerstag: 14:00 - 18:00 Uhr

Wegen verschiedener Außentermine kann es sein, dass Frau Röder zu diesen Zeiten nicht immer im  Rathaus anzutreffen ist. Bitte vereinbaren Sie vorher einen Gesprächstermin.

Viele Grundstücksinformationen (Bebauungspläne, Schutzgebiete etc.) finden Sie im BürgerGIS des Landkreises.

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